Wohnen mit Weitblick - Freistehendes Einfamilienhaus an begehrter Wohnlage

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick – Exklusives Einfamilienhaus an begehrter Wohnlage

Exklusives Neubau-Einfamilienhaus an wunderschöner Aussichtslage, Haus 3

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An privilegierter und ruhiger Wohnlage entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit drei freistehenden Einfamilienhäusern, das durch seine einzigartige Lage, elegante Architektur, hochwertige Materialien und grosszügige Raumgestaltung überzeugt.
Hier verbinden sich stilvolles Wohnen, hohe Lebensqualität und optimale Verkehrsanbindung auf ideale Weise.

Lage & Umgebung – Bodenweg / Waldstrasse
Die Wohnlage könnte kaum besser sein: Dank der Hanglage und der Nähe zum Wald geniessen Sie hier Ruhe, Naherholung, eine gute Besonnung sowie eine herrliche Aussicht über die Landschaft.

Das Projekt-Grundstück ist optimal erschlossen und liegt zwischen dem Bodenweg und der Waldstrasse. Die Tramhaltestelle  Baselstrasse der BLT-Linie 10 befindet sich nur ca. 400 m vom Grundstück entfernt, wodurch Sie das Zentrum von Basel-Stadt in ca. 20 Min. erreichen. Damit geniessen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, ohne auf die Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite.

Architektur & Konzept
Die drei freistehenden Häuser präsentieren sich in einer modernen, klaren Architektursprache mit grosszügigen Fensterfronten, die für viel Licht und ein offenes Raumgefühl sorgen. Grosszügige Terrassen, private Gärten und eigene Garagen bieten zusätzlichen Komfort und wichtige Privatsphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Bauweise schaffen ein Zuhause, das Ästhetik, Funktionalität und Wohnkomfort perfekt vereint.

Ihre Wohnvorteile auf einen Blick, Haus 3

• Einmalige sonnige Hanglage mit Weitsicht
• Optimale Besonnung, Ausrichtung der Räume nach Südwesten
• Grundstücksgrösse ca. 510 m²
• 6½  Zimmer , Aufteilung teils veränderbar
• Nettonutzfläche innen UG-Attikageschoss ca. 259 m²
• zzgl. Attikaterrasse ca. 73 m2
• zzgl. Garage ca. 37m2
• Hochwertige Bauweise, nach heutigen Normen 
• Kompakt-Fassade, Fenster und Verglasungen in 3-facher Isolierverglasung, hauseigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnungslüftung (Komfortlüftung), individuell regulierbar, Bodenheizung
• Innenausbau: hochwertige Standards, individuell wählbare Materialien
• Grosszügige Budgets für Küche, Sanitäre Apparate, Bodenbeläge
• Stilvolle Abstufung/Abgrenzung des Gartens 
  Gartengestaltung: mit einheimischen Sträuchern, Gräsern (individuell veränderbar)
• Option Swimmingpool nach Wunsch
• Verkaufspreis ab 3.0 Mio. 
• Baubewilligung vorliegend
• Bezugsbereit ca. Herbst 2027

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