Baulandparzelle (mit altem Wohnhaus) an schöner Lage in Wahlen

Beschreibung

Baulandparzelle an schöner Lage in Wahlen

Wir veräussern per sofort oder nach Vereinbarung diese aussichtsreiche Baulandparzelle an ruhiger Lage in Wahlen (Schulstrasse 6).

Das auf dem Grundstück stehende ältere Wohnhaus und Gartenschopf sind nicht mehr im zeitgemässen Zustand (Abbruchobjekte). Durch den Abriss des Wohnhauses (welches mit dem Nachbarhaus zusammengebaut ist) mussen die Instandstellungen des Nachbarhauses (Hauswand) auf Kosten des Erwerbers getätigt werden.

Die Parzelle umfasst im total 773 m2 (zzgl. 20 m2 Anteil am Zugangsweg), im Total zu erwerben 793 m2.

Das Grundstück eignet sich auf Grund der attraktiven Wohnlage (EFH Quartier) sehr gut für ein kleineres Bauprojekt mit 2 oder max. 3 Reihenhäusern mit Carport-Anlagen.

Die Ausrichtung ist nach Süd-Westen und Westen, womit eine optimale Besonnung gewährleistet ist. Ausserdem ist die Lage leicht erhöht und ermöglicht eine schöne Aussicht. Gleich gegenüber befindet sich das Primarschuhaus  und die Dorfkirche.

Auszug der Bauvorschriften aus dem Zonenreglement Wahlen:

  • Wohnzone W2, archäologische Schutzzone
  • 2 Vollgeschosse + Attika bis max 50% der VG-Fläche
  • Bebauungsziffer 25% = entspricht  ca 193.25 m2 BF
  • zzgl. Carports und Sitzplätze (Fläche gem. Zonenregl)
  • Zulässige Dachform: Sattel-,Pult- Walm oder Flachdach
  • Zulässige Gebäudelänge/Höhe: gem. Zonenreglement

Gemäss einer unabhängigen groben Überprüfung können auf dem Grundstück 2 kleinere Doppeleinfamilienhäuser oder max. 3 REFH mit Carports projektiert werden.

Das Grundstück wird als Gesamtes verkauft. 

Details

Kaufpreis CHF 700'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage
Referenz Wahlen I 20.08.22
Grundstücksfläche 793 m2
Schulstrasse 6
4246 Wahlen b. Laufen
Schweiz

Distanzen

Schulstrasse, 4246 Wahlen b. Laufen
  • Schule
  • ÖV
  • Flughafen
  • Einkaufen

Eigenschaften

Abbruchobjekt Bauland erschlossen Sonnig

Kontaktperson

Tanja Berar
Geschäftsleitung

ic_phone Created with Sketch. 0612056040

Mobile 0796643304

Contact form

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