Kirchpark, Root

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus an aussichtsreicher Wohnlage

Lage:

Root liegt im Kanton Luzern, an bevorzugter zentraler Lage, zwischen  Luzern und Zug und eingebettet in eine natürliche Umgebung.

Die geographische Lage ist optimal, denn Root liegt fast distanzengleich von Luzern und Zug entfernt. So sind die beiden Städte nur ca. 15 km bzw. 18 km und die Stadt Zürich ca. 40 km entfernt. Diese verkehrstechnisch hervorragende Lage, verbunden mit ihrer natürlichen Umgebung mit zahlreichen Nacherholungsangeboten sowie mit einer gut ausgebauten Infrastruktur machen die Gemeinde zu einem äusserst beliebten Wohnort.

Die Bevölkerung und die Infrastruktur sind stetig gewachsen; heute zählt  Root ca. 5’500 Einwohner. Root bietet im Schulwesen einige Kindergärten, Primarschulen, Sekundarschule und eine Musikschule. Das Gymnasium und die Berufsschulen sind in Luzern. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vom Standort des Hauses ebenso in Fussdistanz erreichbar. 

In Root haben sich verschiedene grössere Firmen angesiedelt, dazu gehören z.B. Aeschbach Chocolatier, die Perlen Papier AG und das Aldi Swiss Verteilzentrum. Im benachbarten Ebikon, ein paar Minuten entfernt, befindet sich das zweitgrösste Einkaufszentrum der Schweiz „Mall of Switzerland“. 

Das Quartier Kirchpark wurde im 2005 erbaut und beinhaltet einige moderne Wohnungen und Häuser sowie einen gemeinsamen Spielplatz. Der Kirchpark ist eine verkehrsarme Anwohner-Strasse mit Tempolimit 30km/h. (Quartierstrassen).

Die nächste Bushaltestelle „Root Dorf“ befindet sich in ca. 500 m Entfernung vom Haus. 

Objektbeschreibung:

Das elegante 4.5-5.5 Zi-Reihen-Eck-Einfamilienhaus präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand.

Dank bevorzugter Ausrichtung nach Süd-Westen geniesst das Haus eine optimale  Besonnung den ganzen Tag hindurch. Als ein Eckhaus ermöglicht es im Weiteren auch einen unverbaubaren Ausblick von der Dachterrasse Richtung Pilatus und zum nahen Rooterberg sowie eine gute Privatsphäre.

Im Innenausbau überzeugen hochwertige Bausubstanz und moderne Materialien und Ausstattungen. Seit der Fertigstellung im 2005 wurde das Haus laufend erneuert und modernisiert. 

Der Garten ist eine Wohlfühloase pur. Er ist kreativ, vielfältig und mit viel Liebe zum Detail und den Pflanzen gestaltet. 
Mit einem grösseren Blumenbeet, einigen Sträuchern rundum, sehr hübscher und praktischer Gartenmauer, schön gestalteten Sitzgelegenheiten sowie einem unikaten Gartencheminée verleiht er das Feriengefühl und lädt zum Entspannen ein. Hier sind die entspannten Abende bei Kerzenlicht oder Cheminéefeuer garantiert. 

Im Erdgeschoss betreten Sie einen lichtdurchfluteten grosszügigen Wohn-/Essbereich, eine elegante Küche und im Anschluss an den Wohnbereich den schmücken Garten. Im Eingangsbereich befindet sich ein grösserer eingebauter Garderobenschrank.

Im Obergeschoss befinden sich 2 oder 3 Zimmer und ein geräumiges modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer wie auch der Wohn-/Essbereich sind mit Eichenparkett ausgestattet; die  Küche, Treppen und Nasszellen mit einem dunklen Naturstein (Granit). Im Garten wurden ebenso Gehbereiche mit Naturstein belegt. 

Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC angeordnet. Ein Highlight bietet auf diesem Geschoss auch die tolle  Dachterrasse ( im 2022 komplett saniert) mit einem atemberaubenden Ausblick zum Pilatus und benachbartem Rooterberg. 

Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Kellerräume wie Waschraum mit WM/TU, der Technikraum und ein Hobbyraum.

Zum Haus gehören zwei Aussenabstellplätze, welche im Preis inkludiert sind. 

Bezug/Antritt: nach Vereinbarung. 

Der Verkaufspreis beträgt Fr. 1’390’000.- .

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 

Details

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