Attraktive 4.5 Zi.-Maisonette-Wohnung im Dorfkern von Muttenz

Beschreibung

Wunderschöne unikate 4.5 Zimmer-Maisonette Wohnung im historischen Dorfkern von Muttenzng, W2

Im Dorfkern von Muttenz, an der Hauptstrasse 48 verkaufen wir in einem historischen Mehrfamilienhaus diese letzte der 4 unikaten Maisonette-Wohnungen mit besonderem Charmé und einem hochwertigen Innenausbau! 

Beim Umbau des historischen Hauses aus dem 17. Jahrhundert wurden schützens- und erhaltenswerte Bauteile (Holzbalken und Aussenmauern) belassen bzw. so gut wie möglich sorgfältig restauriert. Ein grosser Teil der Baumasse wurde komplett neu erstellt oder ergänzt.  Bei allen 4 Wohnungen entstanden schöne und einmalige Grundrisse. Die Wohnung sowie das ganze Haus wurden im Mai 2023 fertiggestellt. 

Die vorliegende Wohnung W2 ist mit ihrem Grundriss einmalig. Sie überzeugt als eine gelungene Mischung von Alt und Neu, mit geschickt kombinierten und ausgebauten Räumen und einem hochwertigen, stilvollen Innenausbau. 

Sie befindet sich im EG und 1.OG und verfügt über ca. 116 m2 Nettowohnfläche, einen Sitzplatz mit ca. 19 m2, Balkon mit 7 m2 und einen Kellerabteil von 6 m2.

Im Erdgeschoss befinden sich die grosszügige Küche mit Essbereich, der Wohnbereich mit Zugang zum Sitzplatz, eine geräumige Dusche (Dusche/WC) sowie ein kleineres Zimmer welches als Büro oder Reduit genutzt werden kann. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer angeordnet, dazwischen ein grösseres Bad mit Dusche-WC sowie eine kleine Loggia, die zur Hofseite (Eingangsseite) ausgerichtet ist. 

Zur Wohnung gehört  1 Autoeinstellhallenplatz und ist im Verkaufspreis inklusive. Die unterirdische Garage erreicht man von der Schulstrasse und mit oberirdischem Fussweg gelangt man zum Haus. 

Das Haus verfügt über keinen Lift. 

Mikrolage: 

An der Hauptstrasse in Muttenz pulsiert das Dorfleben. Sie ist ein Teil des Dorfkerns und somit eine Vorzeigekarte des Dorfs. Eine Flaniermeile, eine Versorgungsstrasse aber auch eine wunderschöne Wohnstrasse mit vielen historischen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Hier befinden auch Cafés und Restaurants, kleinere und mittlere Detailhandelsgeschäfte, Gemeindeverwaltung, Post, Haus Mittenza, u.v.m. 

Verkehrstechnisch ist die Strasse bestens erschlossen. Hauptstrasse bietet Bus- und Tramstation mit direkten Verbindungen nach Basel und Nachbargemeinden.

Das Grundstück grenzt an seiner hinteren Seite an das benachbarte Grundstück, dieses wiederum direkt an die Schulstrasse, in welcher sich auch nächst gelegene Primarschulhaus „Breite“, der Kindergarten und die Feuerwehr befinden. Die Zufahrt zur Autoeinstellhalle erfolgt durch die Schulstrasse. 

Lassen Sie sich von dieser schönen und lebhaften Lage verzaubern und überzeugen, denn sie bietet die besten Vorzüge eines zentralen Wohnens.

Makrolage: 

Muttenz, als drittgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft war schon immer ein beliebter Wohn- und Arbeitsort in der Basler Agglomeration. Besonders charmant und nostalgisch ist der historische Dorfkern in Muttenz.

Die Gemeinde ist stetig gewachsen und zählt ca. 18’000 Einwohner. Durch ihre unmittelbare Nähe zur Stadt Basel und das dichte öffentliche Verkehrsnetz entwickelte sich Muttenz zu einem der wichtigsten Verkehrsknoten des Kantons Basellandschaft. In Muttenz ist das Bildungs-und Kulturangebot sehr umfangreich. Das Ausbildungsangebot beinhaltet alle Stufen des Bildungswesens, vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium. Auch einige Berufsfachschulen und Fachhochschule Nordwestschweiz sind in Muttenz vertreten.

Haben wir Ihr Interesse an dieser einmaligen Wohnung geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns bald möglichst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

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