Unikates, stilvolles Einfamilienhaus mit Garten an zentraler Lage

Beschreibung

Ein Haus zum Verlieben – unikates Doppeleinfamilienhaus mit Garten

Im Dorfkern von Muttenz, an zentraler und ruhiger Lage veräussern wir dieses schöne 3.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garten.

Das Haus ist ein wahres Unikat und ein Liebhaberobjekt. 
Es eignet sich am besten für einen 2-Personen-Haushalt oder eine Familie mit höchstens 1 Kind, da das Haus aktuell zwei Schlafzimmer hat. 

Im 2018 wurde es von Grund auf totalsaniert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen excellenten Zustand. Es bezaubert nicht nur mit seiner Typologie und dem raffinierten Grundriss sondern auch mit einem stilvollen passenden Innneausbau. Mit viel Liebe zum Detail wurde jeder Raum perfekt umgesetzt. Die moderne Materialisierung kombiniert mit nostalgischen, restauirten oder nachgeamten Bauelementen verleihen diesem Haus ein einmaliges Wohnambiente. 

Das Haus verfügt über ca. 160 m2 Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von 232 m2. Es umfasst 3 Stockwerke,  Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, einen grosszüigen Wohn-, Ess -und Küchenbereich, 3 Nasszellen (ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Dusche-WC und ein WC) und 2 Schlafzimmer.  Dank geschickter Ausrichtung der Wohnräume erfreut es den Eigentümer mit einer guten Privatsphäre.

Die Gartenfläche sowie gesamte Aussenmaterialisierung harmonisiert mit dem Haus. Die freie Gartenfläche beträgt ca. 140 m2.

Im Erdgeschoss befinden sich der grosszügige Eingangsbereich mit Garderobe, der Wohnbereich mit anschliessendem Essbereich und eine moderne offene Wohnküche mit der Kücheninsel. Die Räume sind in Materal und Farbe hervorragend auf einander abgestimmt und wirken als eine harmonische Einheit.  Ein eleganter  zur Wandmaterialisierung passend gewählter Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der Ausgang zum Sitzplatz und Garten sowie eine Dusche-WC runden das Innenraumangebot dieses Geschosses ab.

Das Obergeschoss umfasst ein sehr schönes grösseres Schlafzimmer mit natur lasierten Deckenbalken und ein riesiges helles Bad mit Badewanne und Dusche. Das Bad wirkt aufgrund seiner unglaublichen Grösse und seiner edlen Verarbeitung wie eine Wohnfühloase. Auf dieser Etage wurden auch einige Einbauschränke perfekt in den Vorraum integriert. Das grosse Schlafzimmer könnte unter Umständen in 2 kleinere Zimmer aufgeteilt werden. Dann besteht aber für eines der Zimmer ein direkter Zugang zum Bad. 

Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem integrierten WC angeordnet. 

Der Garten liegt ruhig, strassenabgewandt. Einheimische Sträucher, Gräser oder Blumenbeete verleihen dem Geswamtbild eine rundum angenehme und heimelige Atmospähre. 

Parkplätze: Zum Haus gehören und im Verkaufspreis inklusive sind auch 2 Autoeinstellhallenplätze in der benachbarten Autoeinstellhalle sowie 1 Aussenparkplatz welcher als Besucherparkplatz dient.

Mikrolage I Hauptstrasse in Muttenz ist ein Teil des historischen Dorfkerns und zugleich eine wichtige Verbindungsachse. Hier findet man wunderschöne geschichtsträchtige Einfamilien-unnd Mehrfamilienhäuser, fast alle in einem neuwertigen, restauierten Zustand. Die breite Strasse ist auf einer Seite mit zahlreichen schattenspendenden Platanenbäumen gesäumt und dadurch eine beliebte Flaniermeile.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Gemeindeverwaltung, Post, Bank, Coop, die Bus- und Tramhaltestelle,  mit direkten Verbindungen nach Basel und Nachbargemeinden.

Das Grundstück grenzt an seiner Hofseite an ein Miteigentumsgrundstück, über welches man zur Schulstrasse gelangt. Die Zufahrt zur Autoeinstellhalle erfolgt über die Schulstrasse, an welcher auch das nächst gelegene Primarschulhaus  Breite (120 m), der Kindergarten und auch die Feuerwehr liegen.

Für Ihre weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. 

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