Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten und schöner Aussicht

Beschreibung

Grosszügigkeit im Haus und Garten…

Dieses grosszügig konzipierte freistehende 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus bietet mit seinem Volumen und seiner Grundstücksfläche viel Raum für eine grosse Familie und  individuelle Wünsche. 

Es wurde in massiver Bauweise erstellt und präsentiert sich heute in einem gut erhaltenen Zustand. 

Es verfügt über 2 Wohngeschosse mit einem leicht geneigten Satteldach (ein Sockel- und ein Erdgeschoss) mit insgesamt 302 m2 Bruttogeschossfläche  und 250 m2 Nettonutzfläche. Die beheizte Wohnfläche im Haus beträgt ca. 215 m2.

Der L-förmige Grundriss ist sehr ansprechend und generiert helle, lichtdurchflutete Räume. Im Sockelgeschoss besteht ein separater seitlicher Hauszugang, womit hier auch eine kleine Einlieger-Wohnung möglich ist. Aktuell befinden sich im Haus 5 Zimmer (2 im Sockelgeschoss, 3 im Erdgeschoss), 3 Nasszellen, eine modernisierte Küche (2015) ein grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin, Hobbyraum, Technikraum, Kellerraum,  sowie zwei weitere kleinere Räume (Büro oder Reduit).

Alle Räume im SG und OG, ausser Technik/Heizung, Geräte- und Kellerraum sind mit Bodenheizung ausgestattet. 

Das Grundstück fasziniert mit seiner Grösse und schöner Begrünung. Es hält  999 m2 und bietet viel Platz für Kreativität und individuelle  Gestaltung. Ein Swimming-Pool könnte darauf realisiert werden. Die frei verfügbare Gartenfläche rundum beträgt ca. 840 m2. Die Ausrichtung des Hauses nach Süden und Südwesten ermöglicht eine optimale Besonnung den ganzen Tag hindurch. Rund um das Haus besteht auf dem Grundstück eine üppige Begrünnung aus einigen Bäumen und blühenden Sträuchern, dank welchen das Haus noch mehr an Privatsphäre gewinnt. Auf dem höher gelegenen Gartenniveau (Sitzplatz) geniesst man eine atemberaubende Weitsicht. 

Die Bausubstanz & Gebäudekonstruktion (Baujahr 1975) ist gut erhalten. Aussenhülle wurde als Zweischalenmauerwerk ausgeführt. Es besteht kein angestauter Unterhalt, jedoch bedarf der Innenausbau einer Modernisierung. Mittelfristig müssten Fenster erneuert werden. 

Vor dem Haus stehen 2 einzelne Garagenboxen zur Verfügung. Der Vorplatz davor bietet Platz für 2 weitere Personenwagen.

Mikrolage, Zugerstrasse 

Die Zugerstrasse liegt in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier (Einfamilienhaus-Zone). Sie ist leicht ansteigend und als Sackgasse ausgebildet, womit hier kein Durchgangsverkehr passiert. 

Die nächst gelegene Bushaltestelle der BLT-Linie 66, Dornach Quidum liegt am Schlossweg, ca. 188 m vom Grundstück entfernt. Die Fahrt zum Bahnhof Dornach-Arlesheim dauert wenige Minuten (8 min). Von dort aus verbinden die weiteren Buslinien oder die Tramlinie Nr. 10 nach Basel oder Nachbargemeinden. 

Verkaufspreis: Fr. 2’200’000.- 

Bezug/Antritt: nach Vereinbarung 

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Details

Kaufpreis CHF 2'200'000.–
Verfügbar ab: Sofort
Referenz Zugerstr. Dornach
Etage 2
Etagen 2
Zimmer 6.5
Gartenfläche 753 m2
Terrassenfläche 36 m2
Bruttogeschossfläche 302 m2
Nutzfläche 250 m2
Grundstücksfläche 999 m2
Gebäudevolumen 836 m3
Bruttowohnfläche 250 m2
Nettowohnfläche 216 m2
Baujahr 1975
Renovationsjahr 1999
Raumhöhe 2.50 m
Gebäude­versicherungs­wert CHF 881'327.–
Zugerstrasse 17 + 17a
4143 Dornach
Schweiz

Distanzen

Zugerstrasse, 4143 Dornach
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  • ÖV
  • Flughafen
  • Einkaufen

Eigenschaften

Bauland erschlossen Doppelgarage Hanglage Kinderfreundlich Parkplatz Renovationsbedürftig Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Kontaktperson

Tanja Berar
Geschäftsleitung

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Mobile 0796643304

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