Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten und schöner Aussicht

Beschreibung

Grosszügigkeit im Haus und Garten…

Dieses grosszügig konzipierte, freistehende 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 erbaut und präsentiert sich heute in einem gut erhaltenen Zustand. 

Das Haus bietet viel Raum für eine grosse Familie und  individuelle Wünsche.

Es verfügt über 2 Wohngeschosse mit insgesamt 302 m2 Bruttogeschossfläche  und ca. 250 m2 Nettonutzfläche.

Der L-förmige Grundriss ist  ansprechend und generiert helle, lichtdurchflutete Räume. Im Sockelgeschoss besteht ein separater seitlicher Hauszugang, womit hier auch eine kleine 2 Zimmer-Einlieger-Wohnung möglich ist.

Im Haus befinden sich aktuell 5 Schlafzimmer (2 im Erdgeschoss, 3 im Obergeschoss), 3 Nasszellen, eine modernisierte praktische Küche (Baujahr 2015) mit Fenster und Ausgang zum hineren Gartenteil, ein geräumiger lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integriertem Kamin, ein grosszügiger beheizter Hobbyraum, Heizraum, Kellerraum (zugleich Luftschutzkeller),  sowie zwei weitere kleinere Räume . Alle Räume im SG und OG, ausser Technik/Heizung, Geräte- und Kellerraum sind beheizt (mit Bodenheizung ausgestattet). 

Das Grundstück fasziniert durch seine Grösse! es hält im Total 999 m2 und bietet viel Platz für kreative Garten- Ideen bzw. individuelle Gestaltungen. Ein Swimming-Pool kann ebenso problemlos realisiert werden. 

Die Ausrichtung des Hauses nach Süden und Südwesten gewährleistet eine gute Besonnung den ganzen Tag hindurch. Rund um das Haus besteht auf dem Grundstück eine üppige Begrünnung aus einigen Bäumen und blühenden Sträuchern, dank welchen das Haus noch mehr an Privatsphäre gewinnt;. Auf dem höher gelegenen Gartenniveau (Sitzplatz) geniesst man eine atemberaubende Weitsicht. 

Die Bausubstanz (massiver Betonbau) ist sehr gut erhalten. Die Aussenwände wurden als Zweischalenmauerwerk, gedämmt, ausgeführt. Das Dach wurde als ein belüftetes Dach erstellt.  Im 2019 wurde die Heizung komplett neu installiert (neue Ölheizung). 

Der Innenausbau bedarf jedoch einer Modernisierung (wie z.B. Boden-, Wand- und Deckenbeläge, sanitäre Apparate in den Nasszellen, Malerarbeiten, mittelfristig Fensterersatz). 

Vor dem Haus stehen 2 einzelne Garagenboxen zur Verfügung. Der Vorplatz davor bietet noch weiteren Platz für 2 Personenwagen.

Mikrolage, Zugerstrasse 

Die Zugerstrasse liegt in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier (Einfamilienhaus-Zone). Sie ist leicht ansteigend und als Sackgasse ausgebildet, womit hier kein Durchgangsverkehr passiert. Dienächst gelegene Bushaltestelle der BLT-Linie 66, Dornach Quidum liegt am Schlossweg, nur ca. 180 m vom Grundstück entfernt. Die Fahrt zum Bahnhof Dornach-Arlesheim dauert wenige Minuten (8 min). Von dort aus verbinden die weiteren Buslinien oder die Tramlinie Nr. 10 nach Basel oder Nachbargemeinden. 

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte mit uns am besten telefonisch  Kontakt auf. Um das Potential des Hauses zu erkennen, empfehlen wir uns für eine Besichtigung zu kontaktieren.

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