Exklusives 7.5- Zi-Doppeleinfamilienhaus an attraktiver Wohnlage

Beschreibung

Exklusives Wohnen in Therwil – Ein erstklassiges Doppeleinfamilienhaus an schöner Wohnlage

Etwas Besonderes: Zeitlose Eleganz in Ihrem Traumhaus

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? 
Diese beeindruckende Villa in der Gempenstrasse, Therwil, bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis . 

Ein Haus ohne Kompromisse…

Die vorteilhafte Wohnlage in Therwil und eine gelungene Raumaufteilung ergeben eine perfekte Kombination, die ein Traumzuhause ermöglicht. Das Haus repräsentiert eine zeitlose Eleganz, bietet Grosszügigkeit und Komfort und ist  für mehrere Zielgruppen ansprechend. Es eignet sich sowohl für eine Grossfamilie als auch für all diejenigen die Komfort und Privatsphäre lieben und schätzen. 

Mit 7 oder 8 Zimmern, einer modernen offenen Küche, grossem Wohn-Essbereich, ebenso grosszügigen und lichtdurchfluteten Nasszellen und einigen weiteren individuell nutzbaren Nebenräumen werden bestimmt alle Ihrer Wohnwünsche erfüllt! 

Die Nettonutzfläche beträgt ca. 390 m2 (UG-Attikageschoss), die Nettowohnfläche ca. 270 m2. Dazu kommen noch die wunderbaren Aussenräume, wie eine fantastische Aussichtsterrasse im Attikageschoss und ein toller Garten mit Gartensitzplatz. Das Raumvolumen beträgt 1440 m3 nach SIA 416. 

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück beträgt 477 m2 und hat damit eine tolle Grösse, um ein attraktives Schwimmbad erstellen zu können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in diesem sonnenverwöhnten Garten Ihren eigenen Traum zu verwirklichen. Die Lage könnte dafür kaum besser sein! 

Hochwertigkeit …

Der hochwertige Baustandard entspricht den neuesten Normen und Technologien. Die Innen- und Aussenmaterialisierungen sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und unterstreichen den eleganten Stil des Hauses. 

Eckdaten: 

  • Wohnfläche Netto 266 m2, Nutzfläche 390 m2
  • Grundstücksgrösse 477 m2
  • Geräumige Autoeinstellehalle mit zwei 2  Parkplätzen pro Haus
  • 1 Aussenparkplatz pro Haus, vor der Garageneinfahrt 
  • Ruhige, aussichtsreiche Wohnlage mit viel Privatsphäre
  • Erhöhtes Grundstück, von der Strasse nicht einsehbar
  • in wenigen Minuten bequem zur Tramhaltestelle und zum Dorfkern
  • Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern, 3 Nasszellen, auf Wunsch /Option WC-Dusche auch im UG 
  • Erdgeschoss: Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnen-Essen, Gäste-WC, 1 Zimmer als Bibliothek-Raum oder ein separates Zimmer, Zugang zum Garten und Pool
  • Obergeschoss: 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit mit WC, Badewanne, Dusche 
  • Dachgeschoss: 1 grosszügiges Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer (auch als Ankleide nutzbar), 1 Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, etc. ,Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht
  • UG: Grosszügiger Hobbyraum, Weinkeller, Keller, Heiztechnik, Waschen
  • Komfort-Lüftung 
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Photovoltaik-Anlage 
  • Raumhohe Verglasungen, raumhohe Innentüren
  • Hochwertiger Innenausbau, hochstehende Budgetbeträge für Keramikplatten und Holzbeläge 
  • Grosszügige moderne Küche mit Kochinsel, Geräte V-Zug oder Miele 
  • Hochwertige Ausstattung Elektro und vieles mehr. 

Optional: 

  • Swimmingpool (Grösse 8 x 3  m) eines bewährten renomierten Herstellers, mit modernster Pooltechnik, Poolabdeckung, Poolbeheizung (Pool-Technikraum im UG, zugehörig zum Haus)
  • Hauseigener Aufzug (UG-DG)
  • Cheminée-Ofen, etc. 

Bezug: September 2025

Das Haus A ist verkauft. 

Diese Villa (Haus B) bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Genießen Sie die Ruhe, während Sie die Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses erleben. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Details

Kaufpreis CHF 2'785'000.–
Verfügbar ab: 1. September 2025
Referenz Therwil, Gempenstr. I 14.01.2025
Etagen 4
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 7.5
Terrassenfläche 27 m2
Nutzfläche 390 m2
Gebäudevolumen 1'440 m3
Grundstücksfläche 477 m2
Nettowohnfläche 270 m2
Baujahr 2025
Raumhöhe 2.45 m
Gempenstrasse
4106 Therwil
Schweiz

Distanzen

Gempenstrasse, 4106 Therwil
  • Schule
  • ÖV
  • Flughafen
  • Einkaufen

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Bergsicht Erstwohnsitz Garage Hanglage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Neubau Parkplatz Projektiert Ruhig Sonnig Swimmingpool Südhang Tumbler Waschmaschine

Kontaktperson

Tanja Berar
Geschäftsleitung

ic_phone Created with Sketch. 0612056040

Mobile 0796643304

Contact form

Bitte alle Felder ausfüllen.