Wohnen mit Weitblick und in Einklang mit Natur!- Einfamilienhaus an begehrter Wohnlage

Beschreibung

Wohnen mit Weitblick – Exklusives Einfamilienhaus an begehrter Wohnlage, Haus 3

Neubau – Exklusives freistehendes Einfamilienhaus an wunderschöner Aussichtslage, Haus 3

An privilegierter und ruhiger Wohnlage entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit drei freistehenden Einfamilienhäusern, das durch seine einzigartige Lage, elegante Architektur, hochwertige Materialien und grosszügige Raumgestaltung überzeugt.
Hier verbinden sich stilvolles Wohnen, hohe Lebensqualität und optimale Verkehrsanbindung auf ideale Weise.

Lage & Umgebung – Bodenweg  / Waldstrasse
Die Wohnlage könnte kaum besser und privater sein:
Dank der Hanglage und Nähe zum Wald geniessen Sie hier Ruhe, Naherholung, eine gute Besonnung sowie eine herrliche Aussicht über die Landschaft.

Das Projektgrundstück ist optimal erschlossen und liegt zwischen dem Bodenweg 60 und der Waldstrasse 2. Die Tramhaltestelle  Baselstrasse der BLT-Linie 10 befindet sich nur ca. 400 m vom Grundstück entfernt, wodurch Sie das Zentrum von Basel-Stadt in ca. 20 Min. erreichen. Damit geniessen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, ohne auf die Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich grösstenteils im Dorfzentrum, Schulen und Freizeitangebote in bequemer Reichweite.

Architektur, Konzept

Die drei freistehenden Häuser präsentieren sich in einer modernen, zeitlosen Architektursprache. Grosszügige Fensterfronten durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und verleihen den Wohnbereichen eine helle, offene Atmosphäre. Die weitläufigen Terrassen eröffnen beeindruckende Ausblicke und gewährleisten zugleich ein hohes Mass an Privatsphäre. Private Gärten sowie eigene Garagen bieten zusätzlichen Komfort und schaffen ein exklusives Wohnumfeld.

Die geplante Raumaufteilung wurde optimal auf die attraktive Lage abgestimmt. Zusammen mit der hochwertigen Bauweise entsteht ein Wohnkonzept, das anspruchsvolle Architektur, funktionale Grundrisse und höchsten Wohnkomfort auf ideale Weise vereint.

Ihre Wohnvorteile auf einen Blick, Haus 3

• Freistehendes Haus an einmaliger Wohnlage mit Weitsicht
• Optimale Besonnung, Ausrichtung des Hauses und der meisten Räume nach Südwesten
• Grundstücksgrösse ca. 510 m²
• 6½  Zimmer , Aufteilung teils veränderbar
• Nettonutzfläche innen UG-Attikageschoss ca. 259 m²
• zzgl. Attikaterrasse ca. 73 m2
• zzgl. Garage ca. 37m2
• Hochwertige Bauweise, nach heutigen Normen 
• Aussenhülle in Kompaktfassade, Fenster und Verglasungen in 3-facher Isolierverglasung, hauseigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnungslüftung (Komfortlüftung), individuell regulierbar, Bodenheizung
• Photovoltaik-Anlage, Dach extensiv begrünt
• Innenausbau: hochwertige Standards, individuell wählbare Materialien
• Grosszügige Budgets für Küche, Sanitäre Apparate, Bodenbeläge
• Stilvolle Abstufung und Gestaltung des Gartens 
  mit einheimischen Sträuchern, Gräsern (individuell veränderbar)
• Swimmingpool auf Wunsch
  (gem. Plan 19.5 m2,  6.5 x 3.0 m)
• Verkaufspreis: ab CHF 3.0 Mio. 
• Baubewilligung vorliegend
• Bezugsbereit Herbst-Winter 2027

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