Stilvolles, charmantes Haus an wunderschöner Aussichtslage

Beschreibung

Ein Haus zum Verlieben! Wunderschönes stilvolles Einfamilienhaus an ruhiger Wohnlage in Riehen!.

Dieses schmucke und gepflegte freistehende Haus mit herrlichem Garten und Swimmingpool ist eine ideale Liegenschaft für Familien mit Kindern und naturverbundene Personen. Die Wohnlage ist ruhig, verkehrsarm, kinderfreundlich und mit unverbaubarer Aussicht. Privatsphäre und Erholung sind hier garantiert. Das Haus ist optimal nach Süden und Westen orientiert und geniesst somit gute Besonnung. Die Weitsicht Richtung Deutschland ist unverbaubar und schön.

Stilvoll und liebevoll eingerichtet präsentiert sich das Haus im gepflegten und tadellosen Zustand. Es bezaubert mit einem leichten mediterranen Touch und inspiriert zugleich, dem Stil zu folgen.

Raumangebot ist mit ca. 220 m² Wohnfläche grosszügig und praktisch angeordnet, auf 3 Stockwerke verteilt.

Das Sockelgeschoss – raffiniert und geschickt ausgebaut als eine ideale Rückzugsmöglichkeit oder für Teenager der Familie – erreicht man auch durch die eigene Doppelgarage und es kann autonom benutzt werden (jedoch Küche nicht vorhanden).
Dort befinden sich ein modernes Bad, ein Gäste- bzw. Schlafzimmer mit einem dazugehörenden Ankleideraum, ein Kino-oder Hobbyraum (vielfältig nutzbar) mit integriertem Kinoprojektor und 2 Schiebetüren, grosszügige Waschküche mit Technik (Gasheizung, Boiler und Pooltechnik sowie Waschmaschine/Tumbler mit Waschtrog sind hier versorgt) und einen Keller- oder Abstellraum.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein schöner Wohn- und Essbereich. Küche ist mittels Schiebetüre abtrennbar. Ein heller Eingangsbereich mit Garderobe, Gang und Gäste-WC. Aus dem besonnten Wohn- und Esszimmer erreicht man den wunderschönen Garten mit dem gemütlichen Sitzplatz und dem Swimmingpool. Der Swimmingpool (kein langer Becken für Streckenschwimmen) eignet sich zum Verweilen und Plantschen und wird vom Fachmann regelmässig gewartet / unterhalten. Auch Garten mit schönen Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Für deren Pflege und Unterhalt sorgt auch der Fachmann (Gärtner).

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume (mit 16, 15.8 und 13 m²), 2 Nassräume (grösseres Badezimmer und Dusche /WC), praktische Ankleide zum Elternschlafzimmer gehörend und schöner lichtdurchfluteter Vorplatz.

Der Estrich bietet den immer gern genutzten Stauraum..

Bodenbeläge: Plattenbelag in den Gängen und im Treppenhaus, Zimmer mit Buchen-Parkettbelag, versiegelt. Wände teils in Abrieb und Tapeten, weiss gestrichen. Einbauschränke in Ankleide, im Hobbyzimmer, in der Garage. Wunderschöner Einbauwandschrank im Wohnbereich. Diverse Möbel dürfen/können als Bestandteil des Hauses gemietet werden..

Die Nettomiete beträgt monatlich Fr. 5’500.-.

Die Pauschale von Fr. 1’400.- für den Unterhalt der Garten- und Poolanlage wird vom Mieter getragen (laufender Unterhalt durch Fachfirma) sowie ca. Fr. 500-600. -/mtl. für den Gas-und Stromverbrauch. (IWB).

Bodenheizung in allen Zimmern (auch im Sockelgeschoss alle Räume ausser Garage).

Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine nach vorheriger Vereinbarung.

Wissenswertes über Verkehrsnetz in Riehen: www.riehen.ch.

Tram und Bus
Moderne Trams und Busse führen Sie in Riehen in jedes Quartier. Es gibt in Riehen kaum noch Liegenschaften, welche nicht innerhalb von 350 Meter zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegen. Dies entspricht einem Fussweg von maximal fünf Minuten.

Regio S-Bahn / SBB / DB Die Regio-S Bahn ist das Rückgrat des öffentlichen Verkehrs. Die diversen Linien sind im Bahnhof SBB und im Badischen Bahnhof optimal mit dem nationalen und internationalen Zugverkehr verknüpft.

Ruftaxi Abends ab 20.00 Uhr, (im Winter bereits ab 19.00 Uhr), wenn der Betrieb der Kleinbusse reduziert wird, werden die Fahrgäste mit Ruftaxis ab den Tramhaltestellen Habermatten und Riehen Dorf kostenlos vor die Haustüre gefahren, es ist lediglich ein TNW Billett erforderlich. Sie können das Ruftaxi auch zu sich nach Hause bestellen.