Familienfreundliches Einfamilienhaus an ruhiger u. zentraler Lage

Beschreibung

Dieses schöne, charmante und renovierte 6.5 Zimmer-Eckeinfamilienhaus mit Doppelgarage ist ein wahres Schmuckstück.

Es befindet an der Liestalerstrasse 1 in einem sehr ruhigen und doch zentralen Wohnquartier, das überwiegend mit Einfamilienhäusern besiedelt ist. In unmittelbarer Nähe des Grundstückes, (gleich um die Ecke) ist die Tramhaltestelle der Tramlinie Nr. 3 (Salinenstrasse), womit das Haus eine beste Anbindung an die ÖV hat. Liestalerstrasse ist eine Einbahnstrasse mit Tempolimit 30 km/h.

Zum Kindergarten und Primarschule an der Florastrasse (Primarschule Scheuerrain) sind es nur ca. 260 m, die Sekundarschule an der Rheinparkstrasse ist ca. 1.3 km vom Haus entfernt. Denner und Migrolino sind in unmittelbarer Nähe.

Das Haus ist einseitig angebaut (Eckeinfamilienhaus) und dadurch sehr attraktiv positioniert. Im 2016 hat man es umfassend renoviert. Das Haus präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand, weshalb man es auch ohne weitere Renovationen sofort beziehen und bewohen kann.

Zu den wichtigsten, ausgeführten Renovationsarbeiten gehören:

• neue elektrische Leitungen im ganzen Haus mit mehreren Internetanschlüssen in den Zimmern (SINA Nachweis)
• neue Wasser-/Abwasserleitungen
• neue moderne Küche
• Deckenspots im Eingangs-, Wohn-, Essbereich und Küche
• neue Nasszellen, EG 1.OG, 2.OG
• neue Metall-Klappläden und Fliegenrollos
• neue, hochwertige Hauseingangstüre und Hintertüre
• neue Brandschutztüre im UG
• neue Fenster im EG mit hoher Sicherheitsstufe
• neue Fenster im 2.OG
• neues Fenster im Badzimmer im 1.OG, mit hoher Sicherheitsstufe
• neue Fenster in der Waschküche
• neue gesicherte Schliessanlage (Kaba Star)
• neue Thermostatventile

Im Erdgeschoss erwarten Sie: Garderobe im Eingangsbereich, ein grosszüziger heller Wohn- und Essbereich mit geöltem Schiffsboden-Parkett, eine offene hochwertige Küche und das Gäste-WC. Der Sitzplatz, welcher sich auf dem Dach der Doppelgarage befindet, ist aus der Küche/Essplatz zugänglich.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Zimmer mit viel Platz zur freien Gestaltung befinden. 2 grössere Zimmer können sehr gut als Schlafzimmer genutzt werden. Das dritte, etwas kleinere Zimmer kann optimal als Büro , Kindes-oder Gastzimmer genutzt werden. Alle Zimmer sowie der Gang haben den Laminatboden. Das in diesem Stockwerk befindliche Badzimmer ist mit einer begehbaren grossen Dusche mit Decken-Rainshower ausgestattet. Ein grosses Fenster sorgt für Tageslicht. Neben dem Spiegelschrank mit direkter und indirekter Beleuchtung bieten die Unterbaumöbel sowie eine Wandmöbel viel Stauraum. Im Gang befindet sich ein Einbauschrank mit eingebauten Regalen.

Im 2. Obergeschoss sind ein Vorplatz, 2 schöne helle Schlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer angeordnet. Der Vorplatz kann als Spielecke oder ein kleines Büro genutzt werden. Zwei grosszügige Zimmer mit jeweils einseitigen Dachschrägen sind ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. In einem Zimmer hat es einen grossen Einbauschrank. Ein im 2016 neu erstelltes Badzimmer mit grosser Dusche mit Spiegeltüre, WC, Lavabo und grossem Spiegelschrank befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss ist über eine Auszugstreppe erreichbar und ist ausbaufähig.

Im Sockelgeschoss gibt es einen beheizten Hobbyraum mit 2 Fenster (Tageslicht), einen Vorplatz, der ebenso als Stauraum genutzt werden kann und zwei Kellerabteile mit Stromanschluss. In der Waschküche sind 2 WM-Anschlüsse, mit WM/TU, und die Heizungsanlage (Öl-Heizug). Die Heizung wurde regelmässig gewartet und funktioniert tadellos. Ein Umstieg auf die Gas-Heizung würde mit einem kostenlosen Anschluss (Erstellung der Gaszuleitung zum Haus) von der IWB unterstützt werden.

Nebst der Doppelgarage (2 einzelne Garagentore) kann der Vorplatz hinter dem Haus (auf eigenem Grundstück) als ein weiterer Parkplatz genutzt werden. Zufahrt zum Hinterhof ist über das eigene Grundstück von der Liestalerstrasse her.

Raumangebot: 6.5 Zimmer, zzgl.beheizter Hobbyraum
Netto-Wohnfläche EG bis 2.OG: ca. 162 m², die gesamte Innennutzfläche (inkl Kellergeschoss und Dachgeschoss, beheizt und unbeheizt ca. 244 m².

Kellergeschoss 51 m², Estrich 31 m²
Aussenflähen: Sitzplatz 33 m² und Doppelgarage 28 m² .

VERKAUFSABWICKLUNG

Das Einfamilienhaus wird offen am Markt, an den Meistbietenden verkauft. Besichtigungstermine erhalten Sie zusammen mit der Verkaufsdokumentation.

Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website: www.immooffice.ch

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