Exklusives Einfamilienhaus mit schönem Garten u. Pool

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses charmante und exklusive freistehende 6,5 Zimmer-Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und einem kleinen Pool ist eine ideale Liegenschaft für alle Personen und Familien, die ein naturverbundenes Wohnen, fernab der städtischen Hektik, schätzen. Die Wohnlage ist ausgesprochen ruhig, idyllisch und mit schöner, unverbaubarer Aussicht. Spazierwege sind in unmittelbarer Nähe. 
Das Haus ist ein wahres Schmuckstück, denn es präsentiert nach innen und aussen eine romantische Architektur (Landhausstil) mit viel Liebe zum Detail und einer stilvollen und hochwertigen Ausstattung.

Die perfekte Anordnung des Gartens ermöglicht einen hohen Mass an Privatspähre. Die Haupträume und die Gartenanlage sind nach Süden und Südwesten orientiert, womit eine optimale Besonnung gegeben ist.

Insgesamt verfügt die Liegenschaft über ca. 227 m² Nutzfläche, verteilt auf die 3 komplett ausgebauten Stockwerke.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essraum mit raumhohen Fenstern zum Garten. Der wunderschöne Parkettboden, der Cheminée und ein eleganter schön integriererr Wandregal verleihen dem Raum das besondere Etwas und erzeugen ein gemütliches romantisches Ambiente. An den Essbereich schliesst sich die halbofene, modernisierte Küche. Der Eingangsberich ist hell und grossügig, ein Gäste -WC ist ebenso auf der EG Ebene vorhanden.

Der Gartensitzplatz ist mit grossformatigen Gartenplatten und der übrige Garten mit vielen Blüten- und Grünpflanzen, Sträuchern und einem Obstbaum angelegt. Die Umrandung des Gartens ist hohen Bambussträuchern bepflanzt.

Im 1. Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und 2 Nassräume angeordnet. Beide Badezimmer verfügen eine Dusche/WC, das eine Bad auch über eine Badewanne. Beide Nasszellen sind auch mit Tageslicht bzw. mit einem Fenster ausgestattet. 
Das grösste (Eltern-) Zimmer  ist mit einer Ankleide verbunden (eingebaute Wandschränke). Aus einem der Kinder-Zimmer gelangt man zum geräumigen, gut begehbaren  Estrich (mit ausziehbarer Treppe, zum Dachgeschoss). Das Dach ist gut isoliert.

Das Sockelgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Tageslicht, ein zum Zimmer dazugehörendes Ankleideabteil, ein Hobbyzimmer/Kinoraum und eine Dusche/WC. Beide Zimmer sind ebenso, wie alle übrigen oberen Räume, mit Bodenheizung beheizt. 
Diese Sockelgeschoss-Ebene besitzt auch einen separaten Zugang von aussen und kann somit autonom als Gäste-, ein weiteres Kinder- oder ein Nanny-Zimmer genutzt werden. Ausserdem befinden sich hier ein Kellerabteil mit Regalen und grosszügige Waschküche mit Heiz- und Pooltechnik.

Aus dem Sockelgeschoss hat man auch den direkten Zugang zur Doppelgarage (28 m²). In der Doppelgarage besteht entlang einer ganzen Wand ein eingebauter Wandschrank, in welchem z.B. die Garten-und oder weitere Hausuntesilien versorgt werden können.

2 weitere Fahrzeuge können auch auf dem Vorplatz (32 m²) vor der Garage parkiert werden.

NEBENKOSTEN : Bei den Nebenkosten müsste  mit folgenden Beträgen  in ca. gerechnet werden. Die Beträge können stark vom eigenen Verbrauch, Wohnverhalten und Anzahl Personen variiert werden:
ca. Fr. 500.- pro Monat für den Gas-, Wasser-, Stromverbrauch
ca. Fr. 500.- pro Monat für den kompletten Gartenunterhalt durch einen professionellen Gärtner.  Allenfalls kann vereinbart werden, dass der Mieter den Garten selbst jedoch professionell und regelmässig unterhält.
ca. 2’500.- bis Fr. 3’000.- jährlich für den Pool-Unterhalt.

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English Version:

This charming and exclusive detached 6.5-room house with a beautiful garden and a small swimming pool is an ideal property for all persons and families who appreciate nature-loving living away from the hustle and bustle of the city. The residential area is extremely quiet, idyllic and with beautiful, unobstructable views. Walks are in the immediate vicinity.
The house is a real jewel, because it presents inside and outside a romantic architecture (country house style) with great attention to detail and a stylish and high-quality equipment.

The perfect arrangement of the garden allows a high degree of privacy. The main rooms and the gardens are oriented to the south and southwest, which provides optimal sunbathing.

In total, the property has approx. 227 m² of floor space spread over the 3 fully developed floors.

On the ground floor you will find a spacious living and dining room with floor-to-ceiling windows overlooking the garden. The beautiful parquet floor, the fireplace and an elegant, beautifully integrated wall shelf give the room that special something and create a cozy romantic ambience. At the dining area closes the half-baked, modernized kitchen. The entrance is bright and spacious, a guest toilet is also available on the ground floor.

The garden seat is created with large-format garden plates and the rest of the garden with many flowering and green plants, shrubs and a fruit tree. The border of the garden is planted high bamboo shrubs.

On the 1st floor are 3 bedrooms and 2 wet rooms arranged. Both bathrooms have a shower / WC, the bathroom also has a bathtub. Both wet cells are also equipped with daylight or with a window.
The largest (parent) room is connected to a dressing room (built-in closets). From one of the children’s rooms you get to the spacious, easily walkable screed (with pull-out stairs, to the attic). The roof is well insulated.

The basement floor is fully developed and has another bedroom with natural light, a dressing room belonging to the room, a hobby room / cinema room and a shower / WC. Both rooms are, like all other upper rooms, heated with floor heating.
This basement floor also has a separate access from the outside and can thus be used autonomously as a guest, another children or a nanny room. In addition, there is a cellar compartment with shelves and spacious laundry room with heating and pool technology.

From the basement you also have direct access to the double garage (28 m²). In the double garage, there is a built-in closet along an entire wall, in which e.g. the garden and / or further Hausuntesilien can be supplied.

2 additional vehicles can also be parked in the forecourt (32 m²) in front of the garage.

ADDITIONAL COSTS:

The following amounts should be expected for the ancillary costs. The amounts can vary greatly depending on your own consumption, living habits and number of people:
approx. CHF 500.- per month for gas, water and electricity consumption
approx. CHF 500.- per month for the complete garden maintenance by a professional gardener. At most, it can be agreed that the tenant maintains the garden professionally and regularly.
approx. 2,500 to CHF 3,000 per year for pool maintenance.

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Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website: www.immooffice.ch

Details

Nettomiete CHF 5'670.– / Monat
Mietkaution CHF 17'000.–
Verfügbar ab: Sofort
Referenz Lichsenweg | 200320
Etagen 3
Badezimmer 3
Zimmer 6.5
Nutzfläche 227 m2
Grundstücksfläche 556 m2
Renovationsjahr 2019
Mietkaution 17000
Lichsenweg 6
4125 Riehen
Schweiz

Distanzen

Lichsenweg, 4125 Riehen
  • Schule
  • ÖV
  • Flughafen
  • Einkaufen

Eigenschaften

Gepflegt Mietkautionsgarantie

Kontaktperson

Tanja Berar
Geschäftsleitung

ic_phone Created with Sketch. 061 205 60 40

Mobile 079 664 33 04

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