Baselstr. 18, Muttenz - Grosszügige Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse

Beschreibung

Privilegierte und zentrale Lage, unweit des Dorfkerns

An zentraler Lage in Muttenz, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums und dennoch ruhig gelegen entstehen an der Baselstrasse 18 zwei attraktive und grosszügige Eigentumswohnungen.

Dank dieser perfekten Lage gelangt man zum Dorfkern mit vielen Einkaufsläden, zur Gemeindeverwaltung, Polzei und der Kirche sowie zur nächsten Bushaltestelle in wenigen Gehminuten. Die nächst gelegene Bushaltestelle „Mittenza“ (Buslinie Nr. 60) befindet sich an der Hauptstrasse und ist ca. 160 m entfernt. Die Bushaltestelle an der Baselstrasse (Richtung Münchenstein) ist ca. 550 m entfernt. Die Tramhaltestelle Nr. 14 „Muttenz Dorf“ ist ca. 600 m vom Grundstück entfernt.

 

Ein Haus mit Charme

Das auf dem Grundstück befindliche Haus stammt aus dem 18 Jahrhundert und wird zum Projektzweck teils bzw. vollständig rückgebaut, restauriert und zur Hofseite mittels eines Anbaus erweitert. Die bestehenden sowie die neu dazu gewonnenen Flächen werden perfekt miteinander vereint. Dabei werden die schützenswerten Gebäudeteile des Einfamilienhauses erhalten bleiben und im neuen, modernen Raumkonzept best möglich integriert. Diese durchdachte Mischung von alt und neu, in Kombination mit hochwertigem und individuellem Innenausbau verleiht den beiden neuen Eigentumswohnungen Einmaligkeit und einen unvergleichlichen Charme.  Ein weiterer Highlight ist die hofseitige Fassadenverkleidung in vertikalen Holzlamellen.

Die 5.5-6.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über einen spannenden  Grundriss mit ca. 167 m2 Nettowohnfläche, die hauptsächlich auf 2 Stockwerke verteilt und mittels interner Treppen verbunden ist.
Auf dem 1.Obergeschoss befinden sich wahlweise 2 oder 3 Räume (davon 2 als Schlafzimmer angedacht) eine moderne, offene und individuell wählbare Kücheneinrichtung, Wohn- und Essbereich, 2 Nassräume und die Waschküche. Im Anschluss an den Wohnbereich erstreckt sich die wunderschöne Terrasse, die dank klappbarer Windschutzverglasung auch geschlossen werden kann und somit einen wunderbaren ruhigen und geschützten Platz auch für die kühleren Abende gewährleistet. Dank den Oblichtfenstern auf der Westfassade des Wohnbereichs wird der Wohnraum hell und lichtdurchflutet. Im 2. Obergeschoss sind weitere 2 Zimmer und ein grösseres Bad angeordnet. Ebenso findet auf diesem Geschoss den Abstellraum( Reduit) und die Auszugstreppe zum Estrichbereich.

Der Estrichbereich im Dachgeschoss beträgt 18.7 m2.

Der Gartenbereich, gehörend zu dieser Wohnung, beträgt ca. 176 m2, und lädt zum Verweilen ein. Ruhig gelegen und zur Westseite offen, garantiert er ausgiebige Sonnenstunden. Ein schönes, zum Haus passendes Gartenhaus (für die Unterbringung aller gewünschten Gartenutensilien) kann auf Wunsch erstellt werden, womit ein praktischer Gartenunterhalt gewährleistet wird.

Der geplante Innenausbau der Wohnung ist hochwertig und modern. Der Eigentümer kann seine Materialisierung und Ausstattung frei bestimmen bzw. wählen.

Die Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Wohnung und beinhaltet den jeweils zur Wohnung zugehörenden Landanteil im Miteigentum, die komplette Erstellung des Gebäudes und der Gartenanlage gemäss Baubeschrieb sowie alle Planer- und Architekten-Honorare für den Standardausbau.

Baubeginn: Juni 2020
Bauende: Mai  2021

Auf dem Grundstück sind keine Parkplätze vorhanden; es  besteht jedoch Möglichkeit, einen oder zwei Parkplätze in der direkten Nachbarschaft anzumieten. Erwerb eines Parkplatzes kann ebenso auf Wunsch geprüft werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

Details

Kaufpreis CHF 1'495'000.–
Verfügbar ab: 1. Mai 2021
Referenz Muttenz, W2 I 13.08.2020
Etage 1
Etagen 3
Badezimmer 3
Zimmer 6.5
Nettowohnfläche 167 m2
Baujahr 2020
Renovationsjahr 2020
Baselstrasse 18
4132 Muttenz
Schweiz

Distanzen

Baselstrasse, 4132 Muttenz
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Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Gasanschluss Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Projektiert Ruhig Tumbler Vollsaniert Waschmaschine

Kontaktperson

Tanja Berar
Geschäftsleitung

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Mobile 079 664 33 04

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