Attraktive 3.5-Zi-Wohnung mit Wintergarten in ruhigem Quartier

Beschreibung

Ruhige und sonnige 3.5 Zi-Wohnung mit tollem Wintergarten und Balkon

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten und ist ein Teil der im 2009 erweiterten und umfassend sanierten Bebauung „Talstrasse 43/45-Langegasse 40“ in Oberwil.

Die Wohnfläche inkl. Wintergarten betr. 85 m2, die gesamte Nutzfläche (inkl. Balkone) 97 m2. Die Wohnung eignet sich auf Grund ihrer Grösse hervorragend für alleinstehende Personen oder kinderlose Paare, ferner auch für eine kleinere Familien mit einem Kind.  Sie punktet mit ihrer ausserordentlich ruhigen Wohnlage, ihrem praktischen Grundriss und ihrem gut erhaltenen, neuwertigen Zustand. Dank perfekter Ausrichtung und Positionierung im Gebäude ist die Wohnung sehr gut besonnt und zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet.

Beide Schlafzimmer, Wohn-und Küchenbereich sowie Wintergarten verfügen über sehr viel Tageslicht.  Der Baustandard und Innenausbau (beides Bj 2009) ist modern, gut erhalten und wenig beansprucht. Der Wohnbereich ist zur Küche hin offen.  An beide Räume schliesst ein wunderbarer Wintergarten und direkt daneben befindet sich auch der gedeckter Balkon.

Der Wintergarten kann auch als ein separates Esszimmer genutzt werden, da auch Beheizungsmöglichkeit gegeben ist.

Das gepflegte und gut erhaltene Haus verfügt über einen Lift und einen gemeinsam nutzbaren und modernen Wellnessbereich mit Sauna und Solarium im Sockelgeschoss . Im Sockelgeschoss befinden sich ausserdem alle üblichen Keller- und Nebenräume. In den Häusern Talstrasse 43 und Talstrasse 45 befinden sich 2 weitere gemeinsamen Räume, nämlich ein Fitnessraum und ein Gymnastikraum. Darunter erstreckt sich auch eine Autoeinstellhalle mit 34 Autoeinstellplätzen. Alle 3 Räume stehen allen STWE-Eigentümern zur Verfügung und können jederzeit genutzt werden.

1 Autoeinstellhallenplatz in der unterird. Garage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkllusive.

Mikrolage, rund um Langegasse
Die ganze Wohngegend rund um die Langegasse ist sehr ruhig und familienfreundlich, in der Fussdistanz befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Oberwil sowie die Verkehrsanschlüsse mit Tram und Bus. Die Bushaltestelle, der BLT  59, befindet sich direkt in der Langegasse, ca. 30 m vom Haus entfernt.

Haben wir Ihr Interesse an dieser charmanten Wohnung geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf.

Details

Kaufpreis CHF 800'000.–
Verfügbar ab: 10. Januar 2022
Referenz LANGGA40
Etage 1
Etagen 3
Wohnungen 8
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Balkonfläche 26 m2
Loggiafläche 14 m2
Bruttogeschossfläche 97 m2
Nutzfläche 97 m2
Nettowohnfläche 71 m2
Baujahr 1959
Renovationsjahr 2009
Langegasse 40
4104 Oberwil BL
Schweiz

Distanzen

Langegasse, 4104 Oberwil BL
  • Schule
  • ÖV
  • Flughafen
  • Einkaufen

Eigenschaften

Balkon Haustiere erlaubt Hochparterre Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Neuwertig Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Kontaktperson

Tanja Berar
Geschäftsleitung

ic_phone Created with Sketch. 061 205 60 40

Mobile 079 664 33 04

Contact form

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