Schöne, lichtdurchflutete Wohnung an zentraler Lage in Zug! - im Bieterverfahren

Beschreibung

Schöne, lichtdurchflutete Wohnung an zentraler Lage in Zug! im Bieterverfahren, Mindestpreis Fr. 2’590’000.-

Die Wohnung wird im Bieterverfahren veräussert. Mindestverkaufspreis: Fr. 2’590’000.-

In Zug verkaufen wir diese attraktive und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss des gepflegten Wohnhauses „Grafenau Süd“. 

Diese 5.5 Zimmer-Wohnung bietet einige Vorzüge. 
Nebst ihrer perfekten Lage, nahe am Bahnhof, dem Stadtzentrum und der Seepromenade überzeugt sie mit ihrem durchdachten Grundriss und guter qualitativer Bausubstanz.

Sie verfügt über insgesamt 150 m2 Nettowohnfläche, zuzüglich eines westlich ausgerichteten Balkons mit 19.5 m2.

Die gesamte Nutzfläche (ca. 170 m2) ist wie folgt aufgeteilt:

  • Ein grosszügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht (Fenster)
  • 1 Dusche-WC mit bodenebener Dusche und
    WM-TU im Raum
  • Korridor mit raumhohen, praktischen Einbauschränken
  • 1 Balkon, süd-westlich ausgerichtet, 19.5 m2
  •  

Im Innenausbau überwiegen schlichte, helle und hochwertige Materialien. Bodenheizung, Komfortlüftung und elektrische Rafflamellenstoren sind weitere Merkmale des guten Innenausbaus. Mit dem Wohnraum und Balkon ist die Wohnung gegen Südwesten-Westen  hin ausgerichtet und geniesst eine optimale Besonnung den ganzen Tag hindurch. Ein schöner, teils gedeckter Balkon ermöglicht gemütlilche Stunden im Aussenbereich.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im 2.UG mit ca. 10 m2, und 1 Autoeinstellhallenplatz in der unterirdischen Autoeinstellhalle (2.UG).

Weitere, zur Mitbenutzung bestimmte Räume, wie ein Trocknungsraum und ein Veloraum sind ebenso im 2.UG positioniert. Im Innenhof befinden sich Velounterstände.

Das moderne Wohn-und Geschäftshaus Grafenau Süd wurde im 2006 erstellt und beinahltet ca. 40 Stockwerkeigentumseinheiten, welche als Wohnungen sowie Büro-bzw. Geschäftsräume genutzt werden. Unterirdisch erstreckt sich eine grosszügige Autoeinstellhalle auf zwei Ebenen (1.UG und 2.UG).

 

English Version:

Bidding process – minimum purchase price Fr. 2,590,000.-

We are selling this attractive and light-flooded condominium on the 5th floor of the well-kept residential building „Grafenau Süd“ in a central location in Zug.

This 5.5 room apartment offers some advantages.
In addition to its perfect location, close to the train station, the city center and the lake promenade, it impresses with its well done floor plan and good quality building structure.

It has a total of 150 m2 net living space, plus a west-facing balcony with 19.5 m2.

The total usable area (approx. 170 m2) is divided as follows:

A spacious living-dining area with an open kitchen
4 bedrooms
1 bathroom with bathtub and daylight (window)
1 shower-toilet with floor-level shower and
WM-TU in the room
Corridor with floor-to-ceiling, practical built-in cupboards
1 balcony, south-west facing, 19.5 m2

Plain, light and high-quality materials predominate in interior design. Floor heating, comfort ventilation and electric  blinds are further features of the good interior design. With the living room and balcony, the apartment faces southwest-west and enjoys optimal tanning throughout the day. A beautiful, partly covered balcony enables cozy hours in the outside area.

The apartment has a cellar compartment on the 2nd basement with approx. 10 m2 and 1 parking space in the underground car park (2nd basement).

Other rooms intended for shared use, such as a drying room and a bike room, are also located in the 2nd basement. There are bike shelters in the inner courtyard.

The modern residential and commercial building Grafenau Süd was built in 2006 and includes approx. 40 condominium units, which are used as apartments and offices . A spacious car park extends underground on two levels (1st basement and 2nd basement).

The apartment will be sold in the bidding process.
The minimum purchase price is CHF 2,590,000.

Further procedural details are explained in our sales brochure.

 

Details

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: 10. Januar 2022
Referenz bee08c3b-446e-11ec-842e-005056bdbc06
Etage 5
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Terrassenfläche 20 m2
Bruttogeschossfläche 170 m2
Nettowohnfläche 150 m2
Baujahr 2006
Grafenaustrasse 5
6300 Zug
Schweiz

Distanzen

Grafenaustrasse, 6300 Zug
  • Schule
  • ÖV
  • Flughafen
  • Einkaufen

Eigenschaften

Balkon Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Neuwertig Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Tumbler Waschmaschine

Kontaktperson

Tanja Berar
Geschäftsleitung

ic_phone Created with Sketch. 0612056040

Mobile 0796643304

Contact form

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