Attraktive Mietflächen in begrünnter Umgebung

Beschreibung

Attraktive und vielseitig nutzbare Mietflächen in ruhiger Umgebung!

Herzlich willkommen in einer modernen begrünnten Arbeitswelt, unweit der Stadt Basel!

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung ca. 1’000 m2 (oder einen Teil davon) modern ausgebaute, Mieträume an der Benkenstrasse 260, auf dem Areal Technologiezentrum Witterswil.

Die gesamte Fläche beträgt ca. 1’000 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss des dreistöckigen Gebäudes welches hauptsächlich durch die Fa.  Invacare International GmbH genutzt wird. 

Die Mieträume sind autonom bzw. unabhängig der Mieträume im Erdgeschoss erschlossen.  Das Haus verfügt über zwei Aufzüge und zwei Treppenhäuser, sowie im Aussenbereich über eine Rampe für die Warenannahme.

Die Fläche kann unterteilt und als kleinere Einheit gemietet werden. Der Innenausbau und Flächenlayout können somit nach Mieterbedürfnissen angepasst werden.

Derzeit ist die Mietfläche in eine offene „Grossraumbürofläche“ sowie in ca. 13 einzelne Büros unterteilt.  Auf derselben Etage sind weitere Nebenräume positioniert wie IT oder Materialräume oder 2 grössere Damen- und Herrentoiletten,  eine moderne Teeküche und ein offener geräumiger Pausenbereich.

Dank umlaufenden Fenstern auf der ganzen Etage sind Räume lichtdurchflutet. Als Beschattung dienen elektrisch betriebene Rafflamellenstoren. Die Fläche ist auch belüftet, das System gewährleistet somit auch bei geschlossenen Fenstern einen ständigen Luftaustausch.

Zur Mietfläche gehören im Aussenbereich 40 Aussenparkplätze (direkt vor dem Gebäude), welche für die Mitarbeiter und/oder Besucher des Mieters genutzt werden können.

Mietvertragliche Konditionen:

Mietzins und Nebenkosten:
Der Netto-Mietzins beträgt Fr. 160.- pro m2 und Jahr, exkl. Nebenkosten. Nebenkosten  Fr. 40.-/m2 und Jahr
Mietbeginn: nach Vereinbarung

Über das „TZW“-
Bio-Valley, Lifesciences und mehr…
Dank ruhiger und begrünnter Umgebung in welcher das TZW beheimatet ist,  lässt sich hier ungestört und konzentriert arbeiten. Reserven an variablen Mietflächen ermöglichen den Unternehmungen den Ausbau fast aller technisch notwendigen Anlagen. Nicht nur Pharma- und Bio-Branche können hier behaust werden; auch jegliche Dienstleistungsunternehmen oder handwerkliche Betriebe sind herzlich willkommen.

Im Technologiezentrum Witterswil sind heute bereits über 18 Unternehmungen angesiedelt (grössere etablierte Unternehmungen aber auch kleinere Start-Ups oder Spin-Offs), die meisten als langjährige Mieter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie bei uns weitere Informationen und vereinbaren Sie einen  unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. 

Möchten Sie noch mehr über das TZW erfahren?
Besuchen Sie das TZW online, unter:  www.tzw-witterswil.ch

English description:

Welcome to a modern, green working environment not far from the city of Basel!

We rent out approx. 1’000 m2 (or part of it) working space in a modern and good condition at Benkenstrasse 260, on the Witterswil technology center, with immediate effect or by arrangement.

The total area is approx. 1,000 m2 and is located on the 1st floor of the three-story building, which is mainly used by Invacare International GmbH.

The rented rooms are accessed autonomously or independently of the rented offices on the ground floor. The house has two elevators and two stairwells, as well as a ramp for receiving goods outside.

The area can be subdivided and rented as a smaller unit. The interior fittings and space layout can thus be adapted according to tenant requirements.

The rental space is currently divided into an open „open plan office space“ and around 13 individual offices. On the same floor there are additional ancillary rooms such as IT or material rooms or 2 larger ladies ‚and gents‘ toilets, a modern tea kitchen and an open, spacious break area.

The rooms are flooded with light thanks to all-round windows on the entire floor. Electrically operated external venetian blinds provide shade. The area is also ventilated, so the system guarantees a constant exchange of air even when the windows are closed.

The rental area includes 40 outside parking spaces (directly in front of the building), which can be used by the tenant’s employees and / or visitors.

Rental contract conditions:

Rent and additional costs:
The net rent is CHF 160.- per m2 and year, excluding additional costs. Additional costs Fr. 40 .- / m2 and year
Start of rental: by agreement

About the „TZW“ –
Bio-Valley, Lifesciences and more …
Thanks to the quiet and green environment in which the TZW is located, you can work undisturbed and concentrated. Reserves of variable rental space enable companies to expand almost all technically necessary systems. Not only the pharmaceutical and organic industries can be accommodated here; Any service companies or craft businesses are also very welcome.

More than 18 companies are already located in the Witterswil Technology Center (larger established companies but also smaller start-ups or spin-offs), most of them as long-term tenants.

Have we piqued your interest? Order further information from us and arrange a non-binding viewing appointment. We look forward to you.

Would you like to find out more about the TZW?
Visit the TZW online at: www.tzw-witterswil.ch

 

Details

Bruttomiete CHF 200.– / m2 / Jahr
Nebenkosten: CHF 35.– / m2 / Jahr
Verfügbar ab: Auf Anfrage
Referenz Witterswil TZW | 24.11.2021
Etagen 2
Badezimmer 3
Nettowohnfläche 1'000 m2
Benkenstrasse 260
4108 Witterswil
Schweiz

Distanzen

Benkenstrasse, 4108 Witterswil
  • Schule
  • ÖV
  • Flughafen
  • Einkaufen

Eigenschaften

Neuwertig

Kontaktperson

Tanja Berar

ic_phone Created with Sketch. 0612056040

Mobile 0796643304

Contact form

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