Modernes Doppeleinfamilienhaus mit schöner Weitsicht

Beschreibung

Modernes, grosszügies Doppeleinfamilienhaus mit schöner Weitsicht

Dieses elegante Doppeleinfamilienhaus wurde im 2013, als Teil der modernen Wohnüberbauung Therwilerstrasse mit 4 Häusern und 2 Wohnungen, erstellt.

Das Haus wurde hochwertig erstellt und nach Minergie-Standard zertifiziert. Es verfügt über einige Highlights und überzeugt mit guter, hochstehenden Bausubstanz.

Von der Strasse her (Therwilerstrasse ) ist das Haus nicht einsehbar, da es einige Meter nach hinten, gegen die Landwirtschaftzone positioniert ist. Entlang der Strasse wurde eine grosszügige Carport-Anlage erstellt welche 6 Doppelgaragen beinhaltet. Die abschiessbare Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich (mit über 60 m2), eine moderne, zum Wohnbereich hin offene Küche, Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist hell und bietet wunderschöne Ausblicke Richtung Garten und angrenzende Landwirtschaftszone. Im Aussenbereich begeistert die ruhige Umgebung und der weite, schöne Ausblick. Die Gartenfläche ist auf zwei höhenversetzte Niveaus angelegt und ermöglicht kreative Lösungen, auch dank unverbaubarer Aussicht. 

Im Obergeschoss befinden sich 3 modern ausgestattete Schlafzimmer und zwei Nasszellen, eine als Badezimmer mit der Badewanne und eine als  Dusche/WC. Beide Nasszellen verfügen über Tageslicht. Aus einem Zimmer gelangt man zum südlich ausgerichteten Balkon, mit 14 m2. 

Im Sockelgeschoss sind weitere 2 grosszügige, ca. 20 m2 jeweils grosse und mit Tageslicht belichtete Schlafräume und eine ebenso geräumige und moderne Dusche-WC angeordnet. Die Dusche-WC ist praktisch, zwischen den beiden Zimmern positioniert bzw. aus  beiden zugänglich. Die Räume haben Oblichtfenster auf der ganzen Länge.

Waschküche, Technik -und Kellerraum runden das Angebot des Geschosses ab.

Raumangebot, Flächen: 

• Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, offene Küche
• 5 Zimmer (3 im OG, 2 im SG), 4 Nasszellen,
  schöner Sitzplatz mit ca. 31 m2, Garten und  Balkon im Obergeschoss zur Südseite
• Nasszellen: 1x Gäste-WC im EG,  1 x Dusche-WC und 1 Bad im OG und 1 x Dusche-WC im Sockelgeschoss
• Wohnfläche ca. 195 m2, Nutzfläche Innen ca. 220 m2
• Kubatur: 857 m3
• Doppelgarage, abschliessbar
• Grundstücksgrösse (Parzelle Nr. 3257=  291 m2
• zzgl. Anteile an Anmerkungsgrundstücken Garage und Umgebungswege = Total 386 m2)

Innenausbau:

• Hochwertige Bausubstanz, Baujahr 2013
• Minergie zertifiziert
• Moderne Kücheneinrichtung mit Insel, Küchengeräte Marke Miele
• Elektrisch: einige Einbaudeckenspots, Elektrische Rafflamellenstoren
• Moderne sanitäre Apparate, Zustand neuwertig
• Wasserenthärtungsanlage
• Heizquelle: Erdwärmepumpe, komb. mit Sonnenkollektoren
• Heizverteilung: Bodenheizung
• Kontrollierte Wohnungslüftung
• Isolierverglasung
• Aussenwärmedämmung mit mineralischem Fassadenputz
• Extensiv begrünntes Dach

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.  

Weitere Fotos einsehbar auf www.immooffice.ch

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